Unique & Exceptionnel !
Nous vous invitons à découvrir un bien d'exception à Livron : cette authentique maison de maître du XVIIIe siècle, un véritable joyau alliant histoire et modernité. Idéalement située au coeur du triangle Pau, Tarbes et Lourdes, cette propriété offre un équilibre parfait entre accessibilité et quiétude dans un cadre bucolique et serein.
Cette demeure de caractère vous propose 252 m² habitables sur une vaste parcelle de 2 670 m². Elle saura incontestablement séduire les amoureux de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par l'élégance de ses deux spacieuses pièces de vie, rehaussées par deux cheminées Henri IV qui témoignent du cachet historique de la propriété. La cuisine équipée, astucieusement aménagée, s'ouvre directement sur l'extérieur, facilitant l'accès à un espace idéal pour vos repas estivaux. Un escalier discret mène de la cuisine à une belle chambre, offrant une intimité appréciable.
À l'étage, un large escalier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, un ensemble de trois granges attenantes totalisant environ 500 m² sur deux niveaux représente une opportunité rare. Elles ouvrent la porte à une multitude de projets, qu'ils soient touristiques ou professionnels : aménagement de gîtes, création d'ateliers d'artistes, ou développement de locaux professionnels. Laissez libre cours à votre imagination !
Le paisible jardin sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente et pourrez profiter d'une belle piscine au sel de 9x4 m et d'un terrain de pétanque pour des moments de loisirs et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette propriété bénéficie d'un confort optimal grâce à une chaudière à granulés, assurant une excellente performance énergétique : Classée D au DPE.
Cette maison de maître est un coup de coeur assuré pour quiconque recherche l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, des prestations modernes et un potentiel de développement exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare.
Caractéristiques du bien
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